Долгостроями славны не только Хабаровск и Комсомольск-на-Амуре. Мы уже писали о судьбе дамбы в краевой столице и сразу нескольких крупных объектов в Городе юности. Но подобные достопримечательности есть и у соседей по региону. Во Владивостоке, столице ДФО, это Инновационный культурный центр (ИКЦ) на острове Русский. Напомним, именно там с 2015 года проходит Восточный экономический форум.
На прошлой неделе стало известно, что недострой переоценили. Сделано это для того, чтобы в перспективе продать.
— Объект давний и достаточно проблемный, представляет большую опасность. Он не может быть передан государственному органу, его можно только достроить. Но на завершение работ мы сейчас не готовы и понимаем, что нужно выставлять на торги, – приводит Konkurent.ru (16+) слова главы регионального Минимущества Ареста Давтяна.
Площадь недостроя — 4 886 кв. м. Единым лотом «в нагрузку» идет земельный участок в 20 000 «квадратов».
Если ранее аукционная стоимость ИКЦ составляла 234,9 млн руб., то по результатам аудита на 31 мая 2024 г. объект уже может быть выставлен на торги за 428,5 млн, пишет издание.
Оценку проводила компания «Примэксперт» с целью приватизации объекта, говорится в материале.
Наша редакция погрузилась в историю ИКЦ.
«Так погибают замыслы с размахом, вначале обещавшие успех, от долгих отлагательств» (Монолог Гамлета в переводе Бориса Пастернака)
О том, что на Русском будут строить культурный объект стало известно в апреле 2013-го.
Как писал тогда «Интерфакс» (16+), «10 апреля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил правила предоставления в 2013 году межбюджетных трансфертов из федерального бюджета на проектирование и строительство инновационных культурных центров в Приморском крае, Калужской и Свердловской областях. Всего на эти цели бюджетам трех субъектов выделено 460 млн рублей».
— В состав центра будет входить универсальный зал, трансформируемый для проведения концертов, лекций, ярмарок, выставок, показов мод, конференций, спортивных и общественных мероприятий, вместимостью 250 человек. В составе здания образовательной зоны появятся медиатека, библиотека для работы с медиа, видео, аудио, программными материалами, читальный зал, — цитировало информагентство пресс-службу приморской администрации.
В интернете можно найти проект ИКЦ. Выглядит он и вправду внушительно. Видна рука крупных специалистов.
На сайте группы компаний KTB Beton Group, сказано, что они работали над реализацией архитектурного замысла бюро Speech Чобан & Кузнецов по строительству инновационного культурного центра во Владивостоке.
— Наши инженеры-конструкторы совместно с Центральной научно-исследовательской, проектной и строительной лабораторией деревянных конструкций разрабатывали конструктивные решения основания купольной части здания в монолитном железобетоне. Также проводились работы по составлению пространственной модели здания в расчетном комплексе Scad, и велась разработка рабочих чертежей раздела «Конструктивные решения», — сообщает компания, которая в 2020-м получила статус участника проекта «Сколково».
Завершить объект планировали в 2016-м. Но сроки, как это часто бывает на Дальнем Востоке, переносились из-за различных согласований и доработок.
Так, например, оказалось, что территория стройки в бухте Балка принадлежала военным. И только в 2016-м, в год изначально обещанного окончания стройки, администрации края удалось произвести необходимые согласования.
Тем временем успел открыться центр в Первоуральске, а затем и Калуге. Федеральный Минкульт оптимистично обещал порадовать жителей Владивостока в 2017 году.
Вместо этого в 2017-м вышло постановление Правительства РФ о выделении в ближайшие два года 3,5 млрд рублей на развитие культуры и туризма в ДФО. На Приморье в документе отводилось 257,7 млн, из них — 200 млн на строительство ИКЦ.
В 2018-м вновь пришло известие о том, что строительство затягивается по вине субподрядчиков.
Коллеги из PrimaMedia (16+) цитируют ответ краевой администрации:
«Первоначальный субподрядчик, не завершив работы, покинул территорию строительной площадки, в связи с чем к нему были применены меры ответственности (направлены материалы в суд) и взыскана сумма неотработанного аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойка за несвоевременное исполнение обязательств. В отношении другой субподрядной организации направлена информация в прокуратуру Приморского края с просьбой проведения проверки его деятельности, в связи с тем, что, не завершив исполнение работ, субподрядчик снял рабочую силу со строительной площадки. Кроме того, ему направлена претензия об оплате неустойки на сумму 4 миллиона рублей».
Там же сообщается, что «на строительство двух деревянных куполов на острове Русский уже потрачено 253,8 миллиона рублей из федерального бюджета и 26,1 миллиона рублей – из краевого. В бюджете Приморского края на 2018 год предусмотрено выделение еще 235 млн рублей».
В итоге в Приморье успел смениться губернатор — им стал Олег Кожемяко, который и законсервировал стройку в 2019 году. Счетчик готовности застыл на 40%.
Как сообщается, стоимость консервации до конца того года была оценена в 7 млн руб. На 2020-2021 гг. на сохранность объекта в бюджете края закладывали 26,9 млн руб., в 2022 и 2023 гг. от финансирования уже отказались.
В достоверных источниках названия всех подрядчиков, занимавшихся «куполами» за эти годы, как правило, не упоминаются. Однако на сайте Арбитражного суда Дальневосточного округа есть карточки решений от 2016 года по иску ООО «Армада-Трейд» к Единой дирекции по строительству объектов в Приморском крае.
Как следует из документов, «Армада-Трейд» требовала взыскать 4,5 млн рублей убытков и 94 тысячи задолженности по оплате выполненных работ.
Решением суда производство по делу в части взыскания 3 млн убытков прекращено (в связи с отказом истца от иска в этой части), исковые требования «удовлетворены в сумме 1 482 408 рублей 50 копеек».
Ответчик, то есть Единая дирекция по строительству объектов в Приморском крае, это решение обжаловала.
Вулканическая неактивность или как Камчатка увязла в социальных долгостроях
Интересен здесь следующий абзац: «24.03.2016 между ККПК «Приморкрайстрой» (генподрядчик) и ООО «Армада-Трейд» (субподрядчик) в целях исполнения государственного контракта № 2015-20 от 07.12.2015 заключен договор субподряда № 2016/13-042 (далее — договор от 24.03.2016), по которому субподрядчик обязался в установленный договором срок собственными и (или) привлеченными силами и средствами выполнить по заданию заказчика комплекс строительных (монтажных) работ в рамках реализации мероприятий по созданию инновационного культурного центра в г. Владивостоке (о.Русский), а генподрядчик обязался создать субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Обязательства субподрядчика считаются выполненными с момента подписания акта о приемке выполненных работ. В соответствии с пунктом 2 указанного договора стоимость работ составляет 50 270 780 рублей».
24 мая 2023 года «Армада-Трейд» признана банкротом.
Судьба ИКЦ решается уже 11 лет — он застал уже двух губернаторов, столько же премьер-министров и восемь экономических форумов. Культурный центр явно претендует на звание одного из главных долгостроев Дальнего Востока XXI века.
Вместо завершения процитируем коллег из Konkurent.ru: «Примечательно, что госкорпорация «Дом.РФ» планирует в четвертом квартале текущего года выставить на торги участок леса и берег на западном побережье бухты Балка на острове Русском. Площадь участка составляет 12,8 гектара. Сейчас у территории статус «в агентировании» Инновационно-технологического центра (ИНТЦ) «Русский».
Андрей Северный
