Просрочил оплату за выкуп спортивно-туристической базы «Амут Сноу Лейк» бизнесмен из Пензенской области
Некогда популярный горнолыжный комплекс «Амут Сноу Лейк» пытались продать на протяжении полутора лет. Однако всякий раз торги срывались, пока стоимость объекта не опустилась ниже пяти миллионов рублей. Только тогда на нее обратил внимание бизнесмен из Пензенской области Арсений Тюмин, который и стал единственным участником торгов, а потому и победителем аукциона. Вот только за три месяца он не смог перевести всю сумму и уже просрочил установленные сроки. Теперь вопрос стоит следующим образом: расторгнуть сделку и вновь выставить базу на продажу или же набраться терпения и дождаться перевода денег. А объект пока продолжает приходить в негодность.
От любви до ненависти
Горнолыжная база располагается в живописном месте в непосредственной близости от одной из главных природных достопримечательностей Хабаровского края — озера Амут. Собственно, потому комплекс и получил свое название. И надо сказать, что изначально перспективы у объекта были более чем радужные — территория позволяла проводить всероссийские и международные соревнования по лыжным гонкам, зимнему ориентированию, ачери-биатлону и сноуборду. В итоге здесь отметились присутствием даже именитые спортсмены, среди которых многократный чемпион мира Эдуард Хренников, чемпионка Олимпийских игр Юлия Чепалова, чемпион Европы по ачери-биатлону Кирилл Мальцев. А летом гостям были доступны прокат катамаранов, лодок и спортивного инвентаря, рыбалка.
Но после расцвета базы «Холдоми», что находится по пути к «Амут Сноу Лейк», поток людей к последней начал стремительно сокращаться. В итоге все вылилось в банкротство, что и утвердил в ноябре 2021 года Арбитражный суд Хабаровского края. В залоге у банка оказалось практически все имущество: строения, коттеджи, ЛЭП, баня, котельная, административно-бытовой корпус с общей площадью 1702 квадратных метра, а также земельный участок в аренде. Попытки реализовать их на торгах раз за разом проваливались, в одночасье объект оказался никому не нужен. В результате цена с сотен миллионов обрушилась до невероятно скромных 4 950 000 рублей.
Найден покупатель
В итоге на торгах горнолыжный комплекс «Амут Сноу Лейк» еще в августе приобрел Арсений Тюмин. Он оказался единственным, кто за все это время заинтересовался покупкой объекта даже несмотря на значительное снижение стоимости.
— База «Амут» была выкуплена на торгах. В ближайшее время планируется провести переговоры с новым собственником, чтобы узнать его планы и намерения по вопросу использования приобретенного имущества
— писала ранее в соцсетях Екатерина Пунтус, министр туризма края.
Вот только уже середина ноября, а покупка горнолыжного комплекса до сих пор не закончена. В министерстве туризма теперь так и говорят: «На сегодняшний день завершаются операции по сделке». Более того! Теперь и вовсе нависла угроза отмены сделки.
— Дело в том, что деньги за базу «Амут Сноу Лейк» поступают поэтапно, но несвоевременно. Сложно сказать, когда будет произведена последняя выплата. Сроки пропущены. В связи с этим мы могли бы признать сделку недействительной, но покупатель был единственным, кто заявился на аукцион за столько времени. Знаем, что он сейчас собирает деньги. Мы пошли ему навстречу и ждем
— рассказал Дмитрий Сымбин, менеджер банка по продаже залогового имущества.
Редакция пыталась связаться с Арсением Тюминым, но бизнесмен настойчиво игнорировал нас. Поэтому о его планах на объект узнать из первых уст не представляется возможным. Однако из открытых источников удалось выяснить, что в багаже бизнесмена три компании, все они располагаются в разных регионах, направления их деятельности никак не связаны между собой: благоустройство ландшафта, исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения, а также разработка гравийных, песчаных карьеров, добыча глины и каолина. Последняя, к слову, находится в стадии банкротства. А потому отрицательная чистая прибыль за 2022 год не вызывает вопросов.
Ненужная база
Многих до сих пор удивляет, почему же такой объект, как база отдыха в таком красивом месте, которая могла служить точкой притяжения круглый год, оказалась никому не нужна. Виной тому целый комплекс причин.
Если в театре все начинается с вешалки, то в нашем случае еще с дороги. В связи со строительством объектов БАМа и дамбы оказался разбит единственный путь от Комсомольска до поселка Солнечный, который является частью дороги до базы «Амут Сноу Лейк». Это выяснилось еще в 2022 году, вот только привести все в надлежащее состояние планируют в 2024-м.
Играет роль и конкуренция. По пути до Амута придется проехать через «Холдоми», входящую в топ-10 лучших горнолыжных курортов России и планирующую строительство двух гостиниц и глэмпинг-парка, что опять же привлечет туристов к 2030 году. Хотя у комплекса «Амут Сноу Лейк» есть и своя специфика — туда активно ездили любители беговых лыж, но, как показала практика, этого недостаточно.
— Сложности с продажей возникли из-за нескольких факторов. Во-первых, это крайне нестабильная обстановка в мире и у нас в стране, во-вторых, туристические объекты никогда и не являлись теми, что дают быструю и большую отдачу, потому и нет очереди из желающих вложиться в них. В-третьих, Хабаровский край имеет мощный туристический потенциал, но он не реализован. Ну и весьма важный момент — это состояние базы. Даже перед закрытием она уже представляла собой удручающее зрелище. Элементарно отсутствовали вложения в инфраструктуру. Потому сейчас, даже не заходя на объект, все понимают, что речь идет об очень больших вложениях. То есть нужно переделывать практически все. Минимальными вложениями тут не отделаться — речь только о полной реконструкции
— поделился мнением Виктор Решетников, руководитель движения «Планета Тайга».
К тому же, после закрытия комплекс не раз уже подвергался нашествию мародеров. Причем тащили не только инвентарь из пункта проката, кабели с территории и мебель из корпусов, нет, неизвестные срезали батареи и выносили пластиковые окна.
Перспективы комплекса
Вот тут все очень туманно. О планах нового собственника не знают в министерствах Хабаровского края, с журналистами он также на связь не выходит. А потому есть риски, что речь идет о человеке, который пытается купить дешево объект в надежде в будущем перепродать его. В последние годы крайне популярны стали курсы по заработку на торгах. Для этого даже образуются небольшие группы, где все скидываются на новое приобретение. Задержки с деньгами и пропуск дат выплат можно объяснить подобными вещами. А потому одним из путей будущего базы «Амут Сноу Лейк» является ее дальнейшая перепродажа по более выгодным для собственника ценам или же распродажа остатков имущества.
— Все зависит от целей владельцев — если восстанавливать былое величие объекта, то надо работать уже сейчас. Ведь строительный сезон короткий, особенно там. Согласования длятся не один месяц, потому этим необходимо заниматься уже сейчас. Нужно утвердить новые объекты и модернизацию инфраструктуры. Но, если бы все шло в этом направлении, то мы бы уже видели на территории инженеров. Пока же там нет даже охраны, поскольку следов на снегу в сторону базы нет. Нам, жителям Хабаровского края и туристам, хочется, чтобы у объекта был порядочный собственник. Мы бы даже рассмотрели возможность помочь собственникам, чтобы появился мощный объект притяжения, учитывая, что они, возможно, не разбираются в местной туристической специфике. Но тут многое зависит от возможностей и желания владельцев
— отметил Виктор Решетников.
В итоге мы получаем множество нюансов, которые заведомо ставят под сомнение возрождение комплекса на Амуте. Прошлые хозяева объекта не удосужились даже законсервировать его на зиму, а потому трубы там повзрывались еще с приходом прошлых дальневосточных морозов. И даже продажа базы вышла удивительной, ведь имущество разделено на два лота. Первый представляет собой строения, а вот канатная дорога, без которой не может существовать ни одна современная горнолыжка, реализуется отдельно. Сейчас, правда, этот процесс поставлен на паузу, поскольку ее планируют предложить Арсению Тюмину. Естественно, только после выплаты всей суммы за базу «Амут Сноу Лейк».
Александр Неделько