Успех инвестиционного проекта складывается из многих составляющих, зачастую находящихся в последовательной зависимости друг от друга. Например, различные процедуры по оформлению документов, а также сроки, которые отводятся на их проведение, — несомненно, одно из основных условий успешности вложений. На первом в этом году заседании проектной группы по управлению инвестиционным климатом в Хабаровском крае рассмотрели результаты оптимизации, проведенной органами региональной власти в сфере земельно-имущественных отношений. Подробности – в публикации «Дальневосточного обозрения».

В работе проектной группы приняли участие предприниматели, руководитель представительства Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов в ДФО Ольга Курилова, представители Росреестра, профильных министерств и ведомств, органов местного самоуправления, деловых и общественных объединений.

Напомним, что Национальный рейтинг оценивает деятельность региональных властей по созданию благоприятных условий ведения бизнеса, дает обратную связь для руководства субъекта по совершенствованию процедур формирования конкурентных преимуществ Хабаровского края. Ежегодно итоги рейтинга рассматриваются при участии президента России Владимира Путина.

Как подчеркнула председатель проектной группы, первый заместитель председателя правительства Хабаровского края Мария Авилова, быстрота и оперативность в принятии решений по наиболее чувствительным для развития регионального бизнеса вопросам, порой является определяющими факторами для инвестора. Регистрация права собственности, кадастровый учет, предоставление в аренду земельных участков с торгами и без – неполный перечень процедур, которых приходиться пройти предпринимателю либо инвестору.

– Выбор участка – один из ключевых факторов успешной реализации инвестиционного проекта, – отметила Мария Авилова.

Однако в Хабаровском крае можно отметить положительные тенденции в сокращении сроков оформления земельных участков в аренду, в том числе на аукционе.

Так, в 2023 году срок получения в аренду земельного участка без торгов сократился до 111 календарных дней, с торгами – до 182. И это с учетом процедуры постановки на кадастровый учет. Там, где объект поставлен, – срок не превышает 32 дней.

– Итоги Нацрейтинга 2023 демонстрируют, что бизнес положительно оценил проведенную работу по цифровизации сервисов и донастройке бизнес-процессов в предоставлении услуг. Практически все показатели по аренде, регистрации прав, кадастровому учету имеют положительную динамику, – отметил в ходе обсуждения министр имущества Хабаровского края Никита Матвеев.

Собственным примером практическое применение результатов оптимизации охарактеризовал заместитель директора Хабаровского филиала АО «Полиметалл УК» по региональному развитию и внешним коммуникациям Николай Александров. По его словам, в конце минувшего года компания получила в аренду земельный участок на электронных торгах, проведенных министерством имущества Хабаровского края. При этом, вся процедура заняла не более пяти месяцев.

— Нам есть с чем сравнить, так как еще несколько лет назад на оформление участка на торгах уходило более полугода. Конечно, проведение торгов в электронной форме значительно сокращает сроки за счет возможности дистанционного прохождения регламентных процедур. Особенно это актуально для наших предприятий, офисы которых расположены вне административного центра. Ранее доставка бумажных документов отнимала дополнительное время. При электронных торгах, например, подписание договора аренды заняло у нас всего один день, – рассказал Николай Александров.

Кроме этого, инвесторы, вкладывающие финансовые средства в развитие сельскохозяйственной отрасли Хабаровского края, имеют возможность без торгов получить земельные участки сельскохозяйственного назначения, причем за символическую плату – один рубль. По информации министерства имущества за последние два года в регионе предоставлено более 100 таких участков.

Немаловажен и тот факт, что в Хабаровском крае поставить земельный участок на кадастровый учет можно всего лишь «в два касания». Первый шаг – заключение договора, второй шаг -получение от кадастрового инженера выписки из ЕГРН на земельный участок. Для удобства перечень кадастровых инженеров, оказывающих услуги «под ключ» размещен на сайте центра оказания услуг «Мой бизнес» (16+).

Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах РФ запущен 10 лет назад президентом РФ Владимиром Путиным, который является главой наблюдательного совета АСИ.

Три последних года Хабаровский край демонстрирует поступательную динамику в Нацрейтинге состояния инвестклимата в субъектах РФ:

  • в 2021 – вошел в 17-ю группу из 29;

  • в 2022 — в 16-ю группу из 34;

  • в 2023 — в 14-ю группу из 37.

Михаил Дегтярев поставил задачу перед правительством региона к 2026 году войти в ТОП-20 регионов в Нацрейтинге.

Сокращены и сроки оформления объектов недвижимости в собственность. По словам заместителя руководителя Росреестра по Хабаровскому краю Александра Мирошниченко, сейчас средний срок оказания услуг по государственной регистрации прав не превышает двух дней, при этом в электронном виде – практически 5-8 рабочих часов. Продолжая тему работы Росреестра, следует отметить, что срок устранения реестровой ошибки в 2024 году сокращен с трех до одного месяца. Кроме того, Росреестр может вносить новые сведения в ЕГРН, если по результатам исправления реестровой ошибки площадь земельного участка увеличится не более чем на 10% или уменьшится не более чем на 5% по сравнению с площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

– Цифровизация государственных услуг – это то, что нужно бизнесу, особенно на Дальнем Востоке с его огромными территориями, – отметила руководитель представительства Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов в ДФО Ольга Курилова.

К слову, сервисы для облегчения работы инвесторов в Хабаровском крае продолжают совершенствовать. Так, интерактивный интерфейс «одного окна», разработанный АПИРИ, вошел в число лучших практик на федеральном сервисе «Смартека» Агентства стратегических инициатив (АСИ) и рекомендован к тиражированию в регионах России. Виджетом удобно пользоваться и с телефона.

– Виджет упрощает взаимодействие инвесторов с агентством и получение поддержки. Интерактивные ссылки позволяют напрямую связаться со специалистами АПИРИ, перейти в новостной канал или на краевой инвестиционный портал, где инвестор сможет подобрать площадку для реализации проекта, а также ознакомиться с доступными государственными мерами поддержки, – отметила руководитель центра оценки качества АНО «АПИРИ ХК» Ксения Юрченко. 

Вместе с тем, несмотря на увеличение количества обращений в электронном виде, многие предприниматели по-прежнему предпочитают бумажный формат. Активность проявляют преимущественно застройщики и кредитные организации. Первый зампред Мария Авилова добавила, что необходимо активнее информировать бизнес о новых цифровых возможностях получения услуг.

– С 2023 года в регионе действует канал обратной связи ЦУР «Бизнес». Сейчас без обратной связи с инвестором заданные им проблемные вопросы не снимаются с повестки, – напомнила Мария Авилова. — В 2023 году в ЦУР «Бизнес» поступило 240 обращений от предпринимателей края, отработано 226.

Одной из мер поддержки предпринимательства в Хабаровском крае в 2024 году станет «заморозка» ставки арендной платы на краевое имущество. Для тех, кто заключил договоры аренды краевого имущества до 1 января, ставка останется на уровне прошлого года. Льготой могут воспользоваться самозанятые граждане, а также субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие приоритетные виды деятельности, установленные государственной программой «Развитие малого и среднего предпринимательства в Хабаровском крае» и арендующие краевое имущество.

Как отметили в краевом Минимущества, дополнительно для субъектов МСП и самозанятых установлена арендная плата за пользование краевым имуществом, за исключением земельных участков, в размере 5% от размера базовой годовой рыночной ставки для первого года аренды. Раньше эта цифра была 40%.

Помимо этого, субъектам МСП, имеющим статус сельскохозяйственного товаропроизводителя, может предоставляться имущество в безвозмездное пользование. Такая же льгота предусмотрена для социальных предпринимателей.

— Такое решение призвано стимулировать начинающий бизнес, – заключили в ведомстве. — Все перечисленные меры позволят снизить финансовую нагрузку на малый бизнес и самозанятых граждан.

В публикации использованы материалы сайтов khabkrai.ru (18+), mio.khabkrai.ru (18+)