В начале прошлой недели стало известно о том, что сделка по продаже пакета группы «ИСТ» Александра Несиса в компании Polymetall с активами в Хабаровском крае состоялась. 23,9% доли выкупила структура госфонда Омана. Сумма сделки не раскрывается, но, по некоторым данным, она могла оставить $570 млн. Редакция «Дальневосточного обозрения» проанализировала предложения о продаже местных активов, правда, намного проще. Что продают МСП в Хабаровском крае, как долго они ждут своих покупателей и во что обойдется такая сделка — в материале издания.

По данным Росстата за прошлый год, в Хабаровском крае регистрировали от 43 до 229 организаций в месяц. Ликвидировали впрочем чаще: рекордный показатель в 397 ликвидированных предприятий пришелся на июль, в то время как в ноябре «свернулись» уже 278. Коэффициент ликвидации на тысячу организаций таким образом достиг в ноябре 9 пунктов, по стране — 15,1.

Вместо ликвидации часто прибегают и к продаже активов (мотивы, к слову, могут быть и иными). Такие сделки тоже могут затянуться и свершиться спустя неделю или полгода в среднем в зависимости от привлекательности предложения. Но в некоторых случаях история затягивается чуть ли не на год, а продавцам приходится снижать цену.

Тем не менее, предложения о продаже «готового бизнеса» обновляются в регионе буквально каждую неделю. Причем о готовности расстаться с активами заявляют на «традиционных» площадках для размещения объявлений. Так, на момент подготовки публикации в регионе разместили больше двух тысяч подобных объявлений, в том числе с учетом продажи франшиз. Здесь привычный набор: салоны красоты, ателье, частные клиники, общепит, фитнес-клубы и прочее. Но есть и исключения.

Например, те же золотодобывающие предприятия. Правда, в отличие от упомянутого выше «Полиметалла», стоимость значительно ниже — всего 800 млн рублей. Тем не менее, это одно из самых дорогостоящих предложений на рынке. Речь идет о золoтодoбывающeм предприятии с шестью лицензиями, c зaпаcaми пo категории c-1 245 кг., c-2 427 кг. Прогнозные рecуpcы — более 2 тонн. Но дело не только в ископаемых, свою цену имеет оборудование и техника со спутниковой системой мониторинга, основная база с городком на сто человек и вспомогательная.

«Предприятие ведет ежегодную добычу в объеме 125 кг на протяжении последних 10 лет. Не имеет задолженностей, лизингов, кредитов. Распланированы следующие три года добычи с планом по 200 кг ежегодно. Остаточная стоимость техники 260 миллионов, а оборудования 90 миллионов рублей. Рядом с участками имеются территории для развития. В цене продажи заложен дисконт в 33% от рыночной цены», — говорится в объявлении.

Традиционно дешевле (но не за бесценок) выставляются предприятия сферы гостеприимства. Так, в Хабаровске одним из самых дорогих выставленных на продажу бизнесов стал гостинично-развлекательный комплекс. Общая площадь здания составляет 1250 «квадратов», а земельного участка — 20,4 сотки. Объект реализуется сразу с арендаторами, а их тут много: на территории несколько саун, бар с бильярдом, солярий, баня на дровах, кафе, теплый гараж, беседки и номера под сдачу. Все это достанется за 200 миллионов рублей.

Аналогичная цена и у «тарелки» на городских прудах. На продажу здание выставили еще год назад, но реализовать быстро не удалось, потому пришлось применить план «Б».

— Продавать начали с прошлой весны, но такие объекты не уходят быстро. Поэтому летом мы сдали здание под кафе китайской кухни в долгосрочную аренду. Сейчас он все еще стоит на реализации за 200 миллионов рублей. Основной бизнес у нас из другой сферы — строительство. Общепит имеет свою специфику, поэтому доверились профессионалам. Сами никуда не уезжаем, — рассказал Никита Боклач, один из совладельцев.

Еще одно привлекательное направление — логистика и сопутствующая инфраструктура. Здесь тоже достаточно предложений. Например, производственнo-склaдской комплекc общeй площaдью 147 285 квадратных метров в Комсомольске-на-Амуре. На территории теплые склады, железнодорожное депо, автомобильный транспорт. Здесь возможно изготовление жeлезoбeтoнныx изделий для прoмышлeннoгo и грaжданcкого строитeльcтвa, мeталлoконcтpукций, тoвaрнoго бeтoна, деревянной опалубки и пиломатериала. Все это добро отдают за 160 миллионов рублей.

Можно выкупить сразу торговую сеть. Причем опять же есть выбор. Тут либо четыре хабаровские аптеки за 90 миллионов, три из которых в собственности и только последняя в аренде у ЦИТ. Либо отдать 69,9 миллиона рублей за два магазина по продаже товаров для отдыха на природе в столице региона и Городе юности. Но тут и остаток продукции почти на 55 миллионов.

Хабаровский край ставит амбициозные задачи по строительству дорог. А в регионе как раз продают модульные асфальтовые заводы стоимостью 20-25 миллионов рублей. Речь, разумеется, идет не про масштабные объекты, а всего лишь про установки. Тем не менее, заработать можно и с ними.

Есть и туристическое направление. Например, в селе Дюанкa Ванинского района, в непосредственной близости к бухте Силантьева можно прикупить базу с баней, несколькими цехами и домами для добычи рыбы лососевых пород (горбуша, кета летняя, кета осенняя) и краба. Тут же можно собирать бруснику и грибы под пение птиц. Цена — всего 12,1 миллиона рублей.

Есть и более экзотические варианты. Неподалеку от Хабаровска можно обзавестись и настоящими общественными банями, которые продают в селе Тополеве. 50 миллионов рублей — и собственное здание площадью 809 «квадратов» со всеми коммуникациями, а заодно и земельный участок в аренде до 2065 года ваши. Бизнес работает уже добрых 15 лет.

Фото сайта avito.ru (18+)