В Хабаровске вынесли приговор по одному из самых громких уголовных дел, связанных с долевым строительством. Речь идет о застройщике ЖК «Ленинградский», который начали возводить еще в 2016 году. Но ни через три года, как планировалось изначально, ни через семь лет получить ключи от квартир дольщики так и не смогли. «Дальневосточное обозрение» разбирается в деталях скандальной истории.

Преступление

Центральный районный суд Хабаровска 24 января вынес приговор экс-директору ООО «Лидер» Константину Леонтьеву. Бывшего руководителя предприятия признали виновным по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия) и приговорили к двум с половиной годам лишения свободы. Отбывать наказание он будет в исправительной колонии общего режима с запретом заниматься определенной деятельностью на один год.

Суд установил, что за без малого пять лет, с сентября 2016 года по август 2021-го, руководитель «Лидера» вывел со счетов предприятия 473 миллиона рублей, принадлежащих дольщикам строящегося дома по улице Ленинградской в Хабаровске. Эти деньги он потратил на «личные нужды и нужды пособников» — например, на оплату аренды квартиры и учебы сына.

Срок может показаться мягким, ведь вменяемая руководителю компании статья предусматривает до десяти лет лишения свободы, но обвиняемый сотрудничал со следствием и пошел на досудебное соглашение.

Дело «Лидера». Приговор в цифрах

473 миллиона рублей ущерба
342 семьи пострадало
2,5 года лишения свободы получил директор компании

Интересно, что на ранних этапах расследования речь шла об организованной группе, что предусматривает более суровую степень ответственности для всех ее фигурантов. Помягче оказалась и статья в обвинительном заключении — ранее в аналогичных случаях краевых застройщиков судили за растрату и мошенничество.

«С обвиняемым было заключено досудебное соглашение о сотрудничестве, в рамках которого обвиняемый дал полные признательные показания, уличающие как его, так и соучастников преступления. Кроме того, выдал бухгалтерскую документацию. Стороной обвинения суду предложено назначение подсудимому наказания в виде лишения свободы на срок, связанный с его реальным отбыванием», — поясняла старший помощник прокурора Центрального района Хабаровска Евгения Хижнякова незадолго до вынесения приговора.

Наказание

Жилой комплекс «Ленинградский» начали строить в 2016 году и должны были сдать сентябре 2019-го, но в эти сроки застройщик не уложился и воспользовался правом на отсрочку до лета 2022-го. В итоге денег на достройку все равно не хватило. Как установит впоследствии суд, именно из-за «нерационального и нецелевого» их использования гендиректором.

Уголовное дело возбудили в конце июля 2021 года, до истечения первого дедлайна. Тогда сообщалось, что основным фигурантом является бизнесмен Константин Леонтьев. Об этом и о деталях дела журналистам тогда рассказывал помощник прокурора Центрального района Антон Метелкин.

«Мы неоднократно выезжали на объект, но работы на нем не велись. Каждый раз директор компании заверял, что все вот—вот наладится, но реальных действий для улучшения ситуации не предпринимал», — пояснял Метелкин.

Сначала Леонтьеву дали возможность достроить дом на Ленинградской и тем самым загладить вину, что могло привести если к не закрытию дела, то, по крайней мере, к смягчению приговора.

«Надеемся, что у директора проснется совесть, а также чувство самосохранения, и он достроит дом», — прямо говорил прокурор Центрального района Антон Хомягин.

Но уже в сентябре «Ленинградский» попал в реестр проблемных объектов. Работы, замороженные на объекте с апреля 2021 года, удалось возобновить лишь частично и уже под руководством нового директора. На момент подготовки этого материала проблему с этим жилым комплексом продолжают решать власти края.

Что до уголовного дела, то тут хэппи-энда не случилось. Сумма предполагаемого ущерба 342 семьям дольщиков постоянно возрастала — с 18,9 миллиона рублей на момент возбуждения уголовного дела до 341 миллиона к августу 2022-го, а затем и до 473 миллионов уже к лету 2023-го, когда дело передали в суд.

Покаяние

Перед самым вынесением приговора «Вести.Хабаровск» (18+) даже запечатлели последнее слово Константина Леонтьева.

«Я такой нерадивый руководитель. Нет слов и мысли мои путаются. Прошу простить меня, уважаемые дольщики», — раскаивался гендиректор «Лидера».

Иронично, что Константин Леонтьев в свое время сам помогал достраивать недострой — ЖК «Облака» на улице Павловича. Дом не сумели закончить РЖД, но его подхватила компания Леонтьева «Офис-Центр-Инвест» в партнерстве с хабаровским филиалом иркутской «Байкало-Амурской строительной компании».

В 2020 году «Офис-Центр-Инвест» обанкротился, похожая судьба постигла и все остальные строительные фирмы Константина Леонтьева — кроме одной, учрежденной в том же, 2020-м и с тех пор никакой формальной деятельности не ведущей.

Этот же год стал самым успешным для «Лидера» с финансовой точки зрения. Тогда компания показала оборот в объеме более 100 миллионов рублей и почти миллион рублей чистой прибыли. Не сравнить с теми деньгами, которые, как постановил суд, в это же время оседали на сторонних счетах бизнесмена.

Константин Леонтьев, таким образом, пополнил ряды осужденных руководителей строительных компаний Хабаровского края, погоревших на дольщиках. Ранее та же судьба постигла экс-директора «Диалога» по делу о растрате 25 миллионов рублей при строительстве на улицах Салтыкова-Щедрина и Кавказской — там дело кончилось четырьмя годами общего режима.

Вскоре к этой команде может присоединиться и бывший руководитель «Гринвилля», не совладавший с возведением пяти домов в Тополеве. Обвинительное заключение по делу о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) бизнесмену Алексею Коломейцу прокуратура утвердила еще в январе 2023 года. Ему грозит до десяти лет лишения свободы.

Фото «Дальневосточное обозрение» и khabkrai.ru