Строительство межвузовского кампуса в Хабаровске хоть и споткнулось о предыдущего концессионера имеет все шансы продолжиться. Сложнее обстоят дела со сроками, ведь договор с ВАНК еще нужно разорвать перед тем, как передавать проект новой компании — АО «УК «Инфратех Концесии».

Как один бизнес трех генералов прокормил

Власти Хабаровского края отнюдь не отказались от строительства межвузовского кампуса в столице региона. После ареста гендиректора Восточно-арктической нефтегазовой корпорации Станислава Неверова начался поиск нового концессионера. Иронично, но занимается этим в статусе врио губернатора региона Дмитрий Демешин, за несколько месяцев до этого инициировавший проверку компаний, связанных Неверовым, еще как заместитель генерального прокурора.

Все указывает на то, что новый инвестор найден, хоть об этом еще и не объявили официально. О предварительном соглашении Демешин рассказал в ходе закрытой встречи с журналистами. Это АО «УК «Инфратех Концессии», входящее в структуру Ростеха и недавно зашедшее в Хабаровский край.

«Кампус достраиваться будет, на контроль я это возьму. Как раз этим летом посмотрю, насколько эффективно ответственные контуры правительства сопровождают процессы проектно-сметной документации и заключения нового концессионного соглашения. Мне нужно, чтобы они это делали эффективно и не упустили стройсезон», — сказал врио губернатора.

УНИВЕРСИТЕТСКИЙ КАМПУС В ХАБАРОВСКЕ: ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ ПРОЕКТА

  • ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 151 ТЫСЯЧ КВ. М.
  • КОЛИЧЕСТВО СТУДЕНТОВ: ДО 30 ТЫСЯЧ
  • ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ: 15 МЛРД РУБЛЕЙ

Что известно об «Инфратехе»?

Компания появилась в 2023 году. Основатель и председатель совета директоров — Сергей Деревянко, бывший глава управления МВД России по Центральному федеральному округу, больше 30 лет проработавший в силовых структурах и дослужившийся до звания генерал-майора полиции.

В 2016-м Деревянко возглавил АО «РЖД-Здоровье» — сеть санаториев железнодорожного монополиста, а в 2018-м начал заниматься концессиями в совете директоров группы «ВИС». В 2023-м он покинул компанию — как оказалось, весьма предусмотрительно. Вскоре у «ВИС»
начались проблемы, а Деревянко создал собственный бизнес в той же сфере — «Инфратех».

Первые новости о деятельности компании на ее же официальном сайте датированы летом 2023 года. Вместе с Деревянко в совет директоров «Инфратех Концессий» вошел бывший директор ФСКН России, генерал-полковник Виктор Иванов, экс-замгендиректора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Андрей Шишкин и предприниматель в сфере айти Анатолий Епифанов. Впоследствии к Деревянко и Иванову присоединился третий генерал-концессионер — Михаил Кийко. Он также ранее трудился во ФСКН, но заместителем руководителя.

«УК «Инфратех» осуществляет поиск, «упаковку» и реализацию инфраструктурных инвестиционных проектов с использованием механизмов государственно-частного партнерства и концессионных соглашений. На данный момент в разработке находится более 10 проектов в сфере образования, спорта, промышленности и логистики. Планируемый объем инвестиций в проекты ГЧП в течении ближайших 3 лет может составить более 300 млрд рублей», — сообщалось в первом официальном релизе компании.

Уже в декабре 2023-го долю в «Инфратех-Инвестициях» приобрел Ростех. Неизвестна ни сумма, ни другие детали сделки, но госкорпорация не стала существенно вмешиваться в деятельность компании, а Деревянко с партнерами остались на своих местах, к ним лишь добавился человек из структуры госкорпорации — Алексей Кухарев. Но ни медийно, ни концептуально для компании вообще ничего не изменилось, а вот возможности, пожалуй, стали еще больше.

Проекты на миллиарды

Большими инвестпроектами на десятки миллиардов рублей «Инфратех» смог похвастаться почти сразу же после своего создания. В их числе — здание для театра танца «Байкал» в столице Бурятии Улан-Удэ за 4,7 миллиарда рублей (1,7 — из федерального бюджета в виде капитального
гранта) и Национального музея там же за 3,7 миллиарда (тоже за государственные деньги).

«Оставшиеся средства в последующем направит Минвостокразвития РФ в рамках программы «Дальневосточная концессия», — сообщал тогда глава Бурятии Алексей Цыденов.

В целом проекты в республике — якорные для «Инфратеха». Несмотря на заявления о многочисленных и многомиллиардных проектах и отборе подрядчика сразу в 30 регионах России, большая часть новостей на официальном сайте компании — именно о стройках в Бурятии. И здесь стоит акцентировать внимание, что Хабаровский край вел переговоры с концессионером еще до ареста Станислава Неверова.

В апреле тогда еще глава региона Михаил Дегтярев и член правления «Инфратех-Концессий» Андрей Шишкин обсудили восстановление дворца культуры «Судостроитель» в Комсомольске-на-Амуре, который не функционирует с 2003 года после пожара. Однако до соглашения тогда не
дошло — возможно, переговоры по нему продолжились уже с новым главой субъекта после перехода Дегтярева в федеральное правительство. Во всяком случае проект хабаровского кампуса оставляет надежду и для Комсомольска.

Разумеется, пока сданных проектов у «Инфратеха» нет — их и не могло быть за год работы. При этом Хабаровский край будет не единственным регионом, доверившим новичкам рынка настолько масштабный и дорогой проект. На том же ПМЭФ, где, предположительно, было достигнуто принципиальное соглашение по кампусу в Хабаровске, официально стало известно об аналогичной стройке в Кирове. «Бонусом» концессионер построит в регионе крупнейший в России фиджитал-центр.

Бухгалтерия компании по тем же причинам пока не впечатляет. По итогам 2023 года АО «УК «Инфратех Концессии» отчиталось о 37,3 миллиона рублей выручки и 442 тысячах рублей прибыли. Чистые активы компании — 746 тысяч.

В Хабаровском крае компания с февраля 2024 года имеет дочернее предприятие ООО «Инфрахаб-1», но еще два юрлица, ООО «Инфратех-Хабаровск №2» и ООО «Инфратех-Хабаровск №3», были зарегистрированы значительно позже, 3 мая. Но для того, чтобы на проект мог зайти
новый концессионер, даже с учетом того, что старый арестован, нужно еще и разорвать договор с последним. Именно это сейчас пытается сделать прокуратура в Арбитражном суде еще с начала 2024 года, когда у его концессий начались первые серьезные проблемы.

КОНЦЕССИИ В РОССИИ ПО ОТРАСЛЯМ В 2023 ГОДУ:

  • 38% — социальная сфера
  • 34% — ЖКХ
  • 25% — транспорт

Иск об отмене концессионного соглашения Минобра края с ООО «Кампус 2025» от 16 июня 2023 года поступил в Арбитражный суд Хабаровского края 27 февраля 2024-го. Тогда же прокуратура ввела обеспечительные меры, запретившие концессионеру вести какие-либо работы и расходовать деньги по договору, а министерствам образования и экономического развития региона — совершать какие-либо действия по договору, в том числе менять его условия, а также перечислять деньги по
нему. Любопытно, что в апреле ведомства попытались отменить запреты через суд, но им отказали.

Суд должен был подробно рассмотреть дело 29 мая, однако затем прокуратура отступилась и ходатайствовала о приостановке производства. Дело в том, что в конце марта в суд обратилось уже министерство имущества Хабаровского края,
требующее отозвать у ООО «Кампус 2025» земельные участки, выделенные под реализацию концессионных соглашений.

Суд принял дело к производству. В прокуратуре края решили воздержаться от разрыва соглашения по кампусу до решения по договорам аренды. Таким образом, строительство кампуса временно откладывается, а «Инфратех Концессиям» придется как минимум подождать.